中部寫字樓高峰論壇在長沙舉行
"金九銀十"第一炮--長沙第35屆房交會
《寫字樓綜合評價標準》主創專傢聚焦金博會
近日，三湘都市報的一則"長沙現有寫字樓7成已過時"調查報道，被各大網站轉載。一石激起千層浪。
"為什麼說長沙的寫字樓過時瞭？"，"什麼樣的寫字樓才能適應未來城市需求？"當下，好的寫字樓的評判標準究竟是什麼？公眾對這些問題整體上認知還不夠清晰。
目前，中國房地產業協會商業地產專業委員會聯合國內外多位專傢和企業起草瞭《寫字樓綜合評價標準》。在經過歷時兩年多的起草、修訂、多輪研討、企業實地測評後，即將正式通過行業標準認證，成為中國第一個商業寫字樓行業標準。
9月15日上午9點，由湖南省金融辦主辦，三湘都市報承辦的"湖南省第三屆金融博覽會主題活動之一-中部寫字樓高峰論壇"在三湘都市報五樓會議室舉行。
論壇特房貸彰化埔心房貸車貸信貸嘉義溪口車貸信貸邀《寫字樓綜合評價標準》主創專傢：寫字樓標準制定發起單位、中國房協商業地產專業委員會副秘書長王泳、中國建築業協會智能建築分會副會長關雪梅、寫字樓標準制定規劃設計組組長、北京蓬德建築設計事務所有限公司總建築師、原中國建築北京設計研究院副院長董少宇。
出席此次論壇的開發商代表有：楷林(長沙)置業執行總經理司亞蔚、楷林(長沙)國際副總經理鄧風、華悅城執行總經理王嶽、湖南泊富地產發展有限公司副總經理佟鐵鋒、湖南標志地產副總經理朱薇安、華創國際廣場的運營副總監常金國等。
專傢權威解讀《標準》細節
《寫字樓綜合評價標準》即將正式通過行業標準認證，成為中國房地產第一個商業寫字樓行業標準。本次論壇中，標準主創專傢們提前與在場嘉賓分享瞭《寫字樓綜合評價標準》的制定過程和具體的考量細節。
王泳：我們共分為規劃設計組、機電設備組、運營管理組三個小組。標準制定過程中，我們對商業地產的現狀以及國內外相關的寫字樓評價標準進行瞭一系列客觀全面研究分析，多傢一線商業地產也參與瞭該標準的制定，目的就是為瞭使《標準》切合實際，具有前瞻性和可持續性。評價標準將從規劃設計、裝飾裝修、公共設施、軟件服務四個方面進行闡述，每部分突出細化並合理配比分值。
關雪梅：商務寫字樓等級評價標準內容包括區位與城市設施、場地規劃與室外環境、工作場所質量、室內環境與設備設施、服務與運營這五大類。我主要從室內環境與設備設施這方面和大傢探討一下。在機電設備這塊，我們制定的標準是按照的安全、舒適、節能、環保四大原則來制定的。
安全設施方面是現在普遍最關註的問題，我們也將從多個方面進行分值考量。比如，每萬平米有多少個攝像點，攝像點清晰度是多少，人員識別系統是否嚴格，外來人員是否規定瞭特定等待區域，防爆設施是否到位，有沒有智能疏散系統等。
董少宇：今後的建築總體發展都是向著第三次工業革命，以綠色人文為主。 設計建設中要考慮以後運營的成本，當然有些會像賣住宅一樣，把寫字樓一賣瞭之。但如果自持，遠期運營成本決定資金。寫字樓建設過程中要考慮到能源上的消耗，目前，寫字樓建設當中普遍存在設計上的不夠嚴謹，施工當中程序上的一些浪費。另外，我想提醒一下的是，商務寫字樓要避開住宅思維開發方式，住宅屬於生活，而寫字樓屬於生產。
一線寫字樓開發商與專傢高端對話
隨著長沙新一代標桿寫字樓崛起，10月17日至19日期間，湖南省第三屆金博會"首屆長沙頂級寫字樓開發建設成果展"上，長沙頂級寫字樓將集中亮相。本次論壇上，《寫字樓綜合評價標準》主創專傢們也聚焦本次金博會，與長沙標桿寫字樓的項目負責人們現場對話，碰撞出高端寫字樓設計的新火花。
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-09-16/19323573796.sh銀行汽車借款tml
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