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樓盤降價 老業主封小區阻售樓
日前，售價16000元至21000元一平方米的廣州亞運城山海灣項目突然降價銷售，隻售9800元至12500元一平方米。導致老業主強烈反彈，封閉小區禁止銷售員和看房者進入。
老業主這回坐不住瞭房屋信用貸款銀行貸款全省皆可處理
老業主吳女士6月1日向記者反映，該樓盤從5月30日開始突然降價，一部分房子降價到9800元/平出售，而一些朝向、位置更好的房子降價到12500元/平銷售。"聽銷售員說，他們得到的指令是盡快出貨，三天之內必須銷售完70多套房源，如果銷售情況不理想，有可能將戶型良好的房子降價到9800元/平出售。 "吳女士說。
這一消息明顯刺激瞭小區的老業主們。"我們開玩笑說，土豪住在瞭路邊上。 "小區業主陳先生說，他於2012年以每平方米16000多元的價格購買瞭一套房子，當時一些靠近江邊的好戶型並未銷售，現在靠近江邊的房子賣得比他的房子還要便宜很多，他很不甘心。
對此不甘心的老業主們，決定禁止銷售人員和看房者進入小區。 1日，記者在小區門口看到，除瞭小區保安外，還有大批業主和警察在場維持秩序，業主對於出入小區的人員實行嚴格的身份核實，沒有小區業主卡的一律不許進入。一輛白色奧迪車在門口停著，車前站著業主不讓通過，奧迪車無功而返。
盡管老業主盡力阻止樓盤銷售，但銷售員們還是利用附近的酒傢和看房者進行交流，酒傢一時成瞭"銷售中心"。銷售員劉先生對記者說，樓房降價後，銷售情況較為理想。記者在銷控表上看到，四分之三的房源已經被劃去，表示被人購買瞭。"這就是白菜價瞭。 "劉先生說，看房的客人絡繹不絕，5月31日晚他為瞭帶人看房等到瞭深夜12點。
電商活動3萬減30萬？
為啥房子價格會突降？銷售員給出的官方說法是參加電商3萬減30萬的活動，購房者隻要交3萬元，就能在原價基礎上抵扣30萬元，得到的優惠算出的單價就是每平方米9800元。
據瞭解，該地塊的開發商是五個相當有實力的地產商聯合組成，地塊總價255億元，樓面單價5800元至6000元/平。一位不願透露姓名的地產企業高管表示，地產商需要在地價上加上5000元/平才能保本，山海灣這個價格基本就是成本價。據《廣州日報》報道
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南京
5月25日，南京仙林湖一傢品牌在售樓盤因跟進"鄰居盤"降價，遭前期業主現場 "維權"。旁邊已經售罄的另一傢老盤，也在交付時受到被"維權"的影響。
成都
3月29日，成都九龍倉禦園數百名業主封住瞭售樓部，打出"價格欺詐、堅決退房"的橫幅，這次激怒購房者的主要原因是九龍倉禦園二期、三期、禦公館大幅降價達5000元/平。
杭州
2月19日晚，杭州某樓盤宣佈降價，均價直接從車貸計算信貸年息大園汽車貸款17200元/平降到瞭13800元/平。 2月21日下午該樓盤老業主齊聚售樓處，在售樓部進行瞭一系列維權行動。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-03/07432758230.shtml
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