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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

新浪樂居訊（實習編輯陳飛鳳）3月30日下午，央行、銀監會、住建部聯合發文，將二套房商業貸款首付比例由六成下調至四成，公積金貸款首套房首付比例下調至兩成，若已結清首套房貸款，則二套房貸款首付比例降至三成。

多傢銀行未落實招行今日已調整

新園鄉二胎房貸至於利率方面，銀行方面均回復“沒有變化”。不過貌似建行會有新動作，建行人士告訴小編，目前銀行的二套貸款利率上浮10%，聽說將會調整為“上浮5%”。不過，他強調新政仍未執行，消息未得到確定。

貸款不難放款快則三日慢則兩三個月

二套房貸款首付4成？小編致電佛山中行、工商、農業、建設、光大、招商、農商、興業等多傢銀行瞭解，發現隻有招商銀行已經調整，其他銀行在等待總行通知。

在各大支行中，招商銀行是第一時間作出反應的。招商方面表示，“二套房首付4成，我行已根據昨日新政進行調整。”而光大銀行方面表示，“二套房首付比例，1個星期內會作出調整。”另外，小編從佛山新城某開發商處瞭解到，公司已與建行達成協議，二套首付款降至四成。不過，此說法卻被建行一經理否認，“目前還沒有執行，相關文件沒有下來，據說正在商議。”

不過令人意外的是，農商銀行客服竟再三回避新政，提出讓小編咨詢總行，稱其若回答瞭算是“不規范”。小編隨即從農商銀行信貸部經理處瞭解到，銀行暫時仍未作出調整。她還提到，“政策經常變動，最好撥打12345咨詢，因為二套房比較敏感。”

內容來自sina新聞

樂居編輯隨即致電佛山8傢銀行，發現大部分銀行的二套房首付比例並未作出調整，隻有招商銀行作出明確回復：已執行二套房首付4成；利率方面，溪口鄉土地貸款額度8傢銀行均未作出變動。另外，從開發商渠道獲悉，建行正在商議新政執行細則。

二套房貸款難不難？什麼時候能放款？對此，多傢銀行回復，“資料齊全的話，基本都可以通過。”貸款審批雖不難，放款時間長短有異。

尚未明確放款時間的有中國銀行、農業銀行。據中行方面回復，審批一星期左右一般會有結果，但具體放款時間不能確定，因需開發商提供資料。農業銀行人士介紹，商業貸款會比較快，公積金貸款慢些，例如去年6月份申請辦理的公積金貸款現在還沒放款。廣大銀行則表示“資料齊全的情況下，3天內放款！”至於其他銀行，快則一星期，慢則3個月，其中招商需1星期左右；建行稍慢，需2-3星期；工商、興業需1-2個月，而農商則需2-3個月。

二套房首付比例降至四成 佛山多傢銀行均未調整

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-31/18505988623224832052407.shtml

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