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● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??時隔3個月，央行再次降息，這對資金密集型的房地產行業無疑將帶來重大影響。記者註意到，去年11月21日宣佈降息後，樓市量價在年末呈現翹尾之勢。無論是2008年還是2012年的降息周期，每一輪連續降息均對樓市止跌回升產生瞭重要作用，且在隨後一年發生大逆轉。

??樓市恐難有根本起色

??2012年央行在6月與7月兩度降息，新開工面積增速在當年8月首度轉正，房地產市場自下半年起也逐步回升，2013年全國樓市更呈現量價齊漲的走勢，下半年市場走勢取決於後續貨幣寬松力度。

勢必會有所降低。“在降息後由於銀行利差收窄，信貸資源將進一步向穩健的大型房企傾斜，”歐陽捷也認為，對於大多數中小型房企而言，它們本來就難以從銀行

??房價回升獲支撐

降息難改樓市趨勢 大房企融資成本有望降低

於後續貨幣寬松力度，如果央行繼續大力度降準降息，不排除房價出現全面回升的可能。

?

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-03-02/07425977945845407205069.shtml

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次降息對市場的刺激作用相當有限。“考慮到供求關系並沒有發生明顯逆轉，上半年房價走勢難有起色”，越秀地產副總經理朱晨向記者表示，下半年市場走勢取決

?新城控股高級副總裁歐陽捷向記者表示，與以往兩輪調整不同的是，本輪房地產市場調整的根本原因是供求關系，一方面，去年以來地方政府過量供應土地導致庫

重點一、二線城市成交量達到2143萬平方米，環比漲幅超10%，成交面積創年內新高。《每日經濟新聞》記者註意到，自2008年次貸危機以來，每一輪降

??進入2015年以來，樓市回暖勢頭戛然而止。克而瑞監測的54個城市數據統計顯示，2015年1月份商品住宅成交建築面積1870萬平方米，環比跌幅達31%。

存量居高不下，如果加上在建面積與土地儲備，僅僅是存量消化便需6年時間；另一方面，城鎮化的速度在明顯放緩，大多數城市常住人口凈增長量在減少，因此兩

2009年一季度成功觸底，並展開一場波瀾狀況的漲勢。

?去年11月21日，央行在時隔28個月後再度宣佈降息，帶動樓市出現止跌回升，並在12月出現明顯翹尾行情。克而瑞監測數據顯示，去年12月全國23個

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?降息的另一汽車貸款南投中寮汽車貸款個作用在於緩解房企的資金壓力，但這並不意味著每傢房企都能從中獲益。克而瑞研究中心分析師楊科偉表示，由於銀行整體的攬儲成本幾乎不變，銀

行按下降後的基準利率放貸意願並不高，銀行開發貸成本沒有降低，甚至可能不降反升。由於降息利好股市，大型上市房企受益於股市融資更為便利，未來融資成本

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獲得貸款，隻能通過信托、基金等高成本融資渠道獲取資金，這些融資渠道對於降息的受益程度較低，因此對中小型房企的幫助相當有限。

??但多位房企高管對記者表示，與以往不同的是，本輪樓市調整所面臨的供求關系更嚴峻，兩次降息所帶來的支持作用有限，上半年樓市預計難有起色。

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內容來自sina新聞

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