被市領導密集點名的廣州12個區塊 哪個值得抄底？
??九大片區
??1金沙洲：我傢規劃利好在兌現 沒有畫餅
??我有BRT、水上巴士、6號線，現在金沙洲大橋也搞拓寬工程、北環高速沙貝出口綜合改造工程同時開通，廣佛還聯手開商城，不要再叫我“堵城”瞭。
??我傢省一級華僑中學已經開學瞭，未來3年內將增3000個學位；金沙洲區域三甲醫院———廣州中醫藥大學金沙洲醫院也已正式營業；永旺集團旗下的永旺夢樂城正式進駐金沙洲商業中心，即將在2016年夏天開業，加上在建的廣百，我的商圈也將極大豐富。
??２羅沖圍：我的生活環境將大大改善
??我這裡混雜著各種批發市場、物流市場，所以不僅交通擁堵，居住環境也不被看好。所以已經多年來沒有出現過新的住宅樓盤，主要以二手租售為主，直到去年保利瓏熙的出現。另外，由於車多路少，車位月租高過1000元，直追珠江新城。但未來隨著批發市場“關停並轉”，客運站搬遷，我的生活環境將得到大大改善。
??３同德圍：我的子民“突圍”瞭，春天來啦
??自從南北高架橋建成通車，我的子民就成功“突圍”瞭，同時也讓我這裡的樓市熱鬧瞭起來！由於地鐵八號線北沿線計劃在2016年底開通，我這裡的不少樓盤都將變身地鐵上蓋的“香餑餑”，不少業主甚至有惜售的情緒，坐等地鐵開通房子升值。
??４國際金融城：我就是廣州的“華爾街”
??我承載著廣州未來發展高端金融產業、成為跨國企業區域總部的使命，因此從一開始我的規劃就盡量完善。按照政策，金融機構在我這裡購地自建辦公樓，政府將有補貼。
??我的首個面市項目是世茂、華潤、合景聯合打造匯金中心綜合體，規劃有一棟320米高寫字樓、兩棟公寓及獨立商場。今年將陸續推出寫字樓和公寓。
??５大坦沙島：我的住宅售價要奔“3”啦
??目前我還是多以低矮村房為主，比較大型的樓盤有一手盤花語水岸、萬科柏悅灣及珠島花園。隨著廣鋼新城漸起及凱德中國加速改造，我的住宅售價將很快奔“3”。
??６廣紙片區：開發商正對著我流口水呢
??我在海珠區西部，現行規劃的兩大主導功能為居住和商業商貿。作為廣州市區難得的“巨無霸”三舊改造地塊，開發商早就對我流口水瞭。去年我曾作為綜合體列入年度供地計劃中，但最終未能順利推出。根據我的老板越秀集團此前透露的消息，我將會規劃為包含多棟超高層寫字樓(其中一棟為250米)、SOHO式辦公樓、大型購物中心、保留廠房改建特色商業群等多種業態的大型綜合體。
??７廣鋼新城：我傢多個項目下半年亮相啦
??繼去年8月首盤規劃建4棟21至59層高的建築後，中海地產在一個月前又在我這公佈瞭第二個樓盤規劃，擬建8棟33至51層的建築。可以想像的是，未來的我，將是高樓摩天的居住大城！今年下半年，中海地產、金融街等房企的項目會相繼亮相。距板塊1公裡左右，有住宅盤元邦明月水岸及公寓樓盤芳華都匯。
??８魚珠舊城：來我這12年升值7倍信不信
??我是廣州市首個由區級政府直接承擔征拆補償、土地收儲、復建安置的舊城更新改造項目。目前我隻有保利學府裡一個新盤，其餘全是二手盤。但是我緊靠在天河大哥身邊，地處珠江黃金岸線沿岸和黃埔臨港商務區核心地帶，地鐵5號線與即將開通的13號線都會在這裡交會，我的二手物業的保值和升值能力會非常強！之前就已經有樓盤在12年間足足漲瞭近七倍呢。
??９海珠生態城：我傢那地王樓面價可高瞭
??我被規劃分為“一園三區”。近幾年，海珠區的開發集中在西部、中部，東部區域內在售新盤較少。除此之外，南洲地王地塊規劃獲批，三棟36層、自東向西排列的商品住宅，南向臨江，其樓面地價34590元/平方米，房價或要達5萬元/平方米，預計2016年推出。
??三大區域
??１南沙：我是廣州的未來，可存貨有點多
??在多種利好的帶動下，我傢的房地產市場正叫著好。現在有多個一手房項目借機推新品，並將售價提高5%以上，尤其是在新區范圍內的個別以銷售公寓產品為主的樓盤，更是將新一期單位的單價提高瞭3000元/平方米以上。但是現在我傢的庫存仍很大，開發商依然面臨較大的出貨壓力，所以漲幅應控制在合理范圍。
??２黃埔：他們都說我將會成為下一個天河
??我和蘿崗自去年2月合並之後，一舉邁入瞭新時代。目前，我的小弟蘿崗板塊聚集瞭多個大型品牌房企。作為最靠近天河的區域，我早就有一大批零污染、高產出、高科技的新興產業，產業發展上領先其他各區。而之前別人老吐槽我的交通和配套問題，隨著地鐵的開建及萬達、綠地等商業巨頭的入駐都已經得到瞭解決。有業內人士大膽預言，我會成下一個天河！
??３增城：我傢很便宜，剛需買傢快來呀
??我剛剛撤市並區，正向著廣州副中心方向不斷發展規劃，有政策的支持、東部山水新城、教育城、知識城、掛綠新城、地鐵21、13、16號線等規劃利好，我會成為未來十年發展最快的男人。
??目前廣州尚未開放限購，我仍享有不限購優勢，而價格窪地也吸引瞭大部分剛需買傢的關註，未來撤市設區政策落地加上地鐵施工建設，我的區域價值可期哦。
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-11/07495971062155955716650.shtml
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