公積金 湘八條新政出臺 首套首付最低二成
新浪樂居訊(編輯 易丹)"對於首次購買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低於20%。"、"再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%。" 10月30日，湖南省直單位住房公積金管理中心公佈瞭《關於調整省直住房公積金貸款有關政策的通知》，此次政策加大瞭對購買首套和改善型自住住房的支持力度，推進異地貸款業務，進一步降低瞭公積金申請門檻。
另悉，自 11月1日開始，湖南省直單位住房公積金管理中心將開始執行新的公積金貸款政策，對於廣大公積金繳存職工來說是個特大利好消息。
"地產之於中國經濟的支柱作用無法回避，在較長的周期內依然會深刻影響國內的經濟。"湖南鑫遠投資集團有限公司副總裁喻磊直呼"情理之中"，他認為，公積金八條新政是當前經濟形勢倒逼調控政策放松、回歸市場主導成為現實的房屋信貸銀行利率貸款全省皆可處理結果，"剛需族改善族均受益，在當前這個形勢下，這股合力作用於房地產市場確實不容小覷。"
現行的公積金條例，自從2002年修訂之後，12年來房價翻漲瞭幾番。而修訂條例呼聲一年高過一年，但是卻一直不見任何實質性大動作，可見公積金制度改革之難。這次新政將在一定程度上解決目前公積金碎片化的問題，讓之前一部分無法被有效使用的公積金"醒過來"，也算是公積金的一次破冰之舉。
以下是《通知》原文：
關於調整省直住房公積金貸款有關政策的通知
湘直資管〔2014〕20號
省直各單位、中央駐長單位、大專院校：
根據湖南省住房和城鄉建設廳《關於促進全省房地產市場平穩健康發展的意見》(湘建房〔2014〕144號)文件精神，結合中心實際情況，經報上級監管部門批準，決定對個人住房公積金貸款的有關政策作出以下調整：
一、恢復辦理省內其他中心(含長、望、瀏、寧)繳存職工在長沙購買自住房的異地貸款業務，異地貸款政策參照長沙中心貸款政策執行。
二、對於首次購買首套普通自住房的，住房公積金貸款的首付比例不得低於20%。
三、對於人均建築面積尚未達到全市人均建築住房面積標準的，再購買普通自住房的，首付比例由50%降低為40%，利率上浮10%。
四、購買精裝修住房申請個人住房公積金貸款，所購房為傢庭首套房的，首付比例不得低於40%，所購為傢庭二套房的，首付比例不得低於50%。
五、將"借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過45%"調整為"借款人月償還貸款本息額與借款人及其配偶月工資收入之比不得超過50%"。
六、借款人由代理機構代繳住房公積金的，如在本中心已正常繳存住房公積金24個月(含24個月)以上，且期間無斷繳或轉移的，可以免於提供社保繳交證明。
七、借款人配偶未繳交住房公積金和社保的，提供單位月收入證明及近一年銀行轉貸信用貸款利率多少免費諮詢試算平鎮汽車貸款工資卡流水，按實際情況確定收入。
八、取消再次申請住房公積金貸款須在前一筆住房公積金貸款結清後6個月後的時間限制。
本通知自2014年11月1日起執行。《湖南省直單位個人住房公積金貸款管理辦法》(湘直資管〔2012〕20號)及後續相關文件通知中與本通知不符的，按本通知規定執行。本通知執行之日前貸款資料已受理(已錄入系統)的，按原規定執行。
湖南省直單位住房公積金管理中心
2014年10月30日
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-11-01/21094564578.shtml
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